竞租方第一轮报价不得低于竞价底价，最终报价须高于第一次报价，否则为无效报价。

4．基本情况说明：

该房屋位千佛山风景名胜区西门东侧，北墙有临经十一路沿街橱窗。打造销售咖啡、养生茶饮、冷饮、预包装食品、文创产品的连锁品牌店。该房屋不得做为或注册为宗教场所，承租方不得私设各种形式的佛堂，不得销售香、蜡烛、火纸、箔纸、宝、裱、冥币、佛像、佛珠、香炉、平安带等宗教元素类商品，不得在室外开展任何商业活动。该房屋严禁承租方在临经十一路一侧开设任何形式的出入口，该侧外立面仅可规划设置对外售卖橱窗，售卖橱窗设置方案须提前书面报送千佛山街道办事处及招标方，经双方审核批准后方可施工实施。房屋通行门口设在千佛山景区西门内部区域，该门口设置方案亦须提前书面报送招租方，经招租方审核批准后方可施工实施。因国家及地方政府相关政策调整、千佛山景区规划布局优化调整等情形，招租方有权对该售卖橱窗予以关闭封堵，承租方须无条件服从配合，且不得提出任何异议、索赔要求或其他权利主张。

实地勘查、咨询（联系人：孙老师 联系电话：0531-82662297）。

5. 竞租方资格要求：

5.1在中华人民共和国境内依法注册，具有独立法人资格，具有有效的企业法人营业执照。

5.2营业执照经营范围符合项目要求，同时包含：食品销售或预包装食品销售、工艺美术品销售（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。

5.3登录“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/）自行查询竞租人信用记录，并打印网站查询结果的截图。对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单的单位拒绝其参与竞租活动（截图加盖公章）。

5.4不同竞租人的法人或者其重要部门负责人为同一人、或者有亲属关系的、或者存在直接控股、管理关系的，只能接受其中一家竞租人进行竞租。

5.5竞租方在税收和社会保障金缴纳，以及银行资信等方面具有良好记录。

5.6竞租方须具备近三年内在4A级及以上旅游景区内的经营业绩，且持有合法有效的食品经营许可资质。

5.7为提升景区消费品质，竞租方拟经营品类中的原材料须具备合法有效的有机产品认证。

5.8为推动景区消费提质升级，竞租方拟经营的预包装食品，其生产过程需要在符合GMP标准生产车间内生产。

5.9竞租方须联系招租方实地踏勘（签到）并提供装修策划方案包括但不限于场地现状图、策划思路、装修落地效果图、产品销售方案等。设计理念及方案符合济南市规划和千佛山景区要求。

6.获取文件时间：2026年04月30日8时30分至2026年05月09日16时30分。

地点：济南公共资源交易中心网站（http://jnggzy.jinan.gov.cn/），潜在竞租方通过使用CA数字证书登录济南公共资源交易中心网站查找项目下载招标文件。

方式：凡有意参加者，请于2026年05月09日16时30分前通过使用CA数字证书登录济南公共资源交易中心网站查找项目下载竞价文件。请将以下资料原件扫描件制作为PDF文档上传至济南公共资源交易中心系统内同时发送至代理机构邮箱sdsyzb4@163.com（邮件命名：项目名称+单位名称，邮件内容须明确联系人、联系方式、邮箱），并电话告知代理机构查收。

（1）提供营业执照扫描件；

（2）提供近6个月内任一个月的税收和社保证明材料（加盖公章）；

（3）提供2025年度经审计的财务报告或基本开户银行出具的本年度银行资信证明材料（加盖公章）；

（4）信用查询记录截图（加盖公章）；

（5）提供近三年在4A级及以上旅游景区内的经营业绩证明材料；

（6）提供合法有效的食品经营许可资质证书扫描件；

（7）提供拟经营品类中的原材料须具备合法有效的有机产品认证；

（8）提供拟经营的预包装食品，其产品生产过程符合GMP标准生产车间内生产的证明材料；

（9）法定代表人证明文件或法人授权委托书及身份证（加盖公章）；

（10）结合现有场地和项目定位提供装修策划方案。

7.递交报价文件截止时间及公开竞价时间：2026年05月12日上午09时00分。

8.递交报价文件地点及公开报价地点：竞租方应当在投标截止时间前，通过【济南公共资源交易中心电子交易系统--通用平台】上传报价文件。

9.发布媒体：在中国采购与招标网（www.chinabidding.cn）、济南公共资源交易中心（http://jnggzy.jinan.gov.cn/）、济南市园林和林业绿化局网站（http://jnly.jinan.gov.cn/）、济南市公园发展服务中心网站（https://jnsgy.cn/）、千佛山风景名胜区网站（https://qfs.jnsgy.cn）、千佛山风景名胜区工作部党务政务公开栏公告不少于5个工作日。

10.联系方式：

招租方：济南市公园发展服务中心

联系人：孙老师

联系方式：0531-82662297

代理机构：山东善誉招标咨询有限公司

联系人：张新

电  话：0531-55516891

电子邮件：sdsyzb4@163.com