一、招标条件
本项目济南市综合保税区物流流通基础设施提升改造项目代建管理单位已批准建设；建设资金来自财政投资，本项目预算金额约为140万元。项目出资比例为100%，招标人为济南综合保税区发展中心、济南高新技术创业服务中心、济南高新区临空经济区发展中心。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
二、项目基本情况
1.项目名称：济南市综合保税区物流流通基础设施提升改造项目代建管理单位。
2.招标范围：包含但不限于项目开发建设管理、竣工验收和交付管理、商务管理、档案管理、配合手续办理及其他服务等工作。本项目为建设实施代建，具体详见招标文件，并按照《济南市政府投资项目代建制管理办法》（济政发〔2022〕5 号）相关规定执行。
3.标段划分：本项目共分为一个标段，
4.项目规模：项目主要对济南市双综保区进行物流流通基础设施提升改造，具体包含济南高新区临空经济区发展中心负责济南综合保税区范围内的新建围网及巡逻道、卡口、拖行道，同时实施室外配套及监管等配套设施；济南高新技术创业服务中心负责章锦综合保税区范围内的包括新建围网及巡逻道、卡口，改造监管仓库，同时实施室外配套及监管等配套设施。
5.计划工期：18个月（具体开工日期以开工令为准）。
6.建设地点：济南市综合保税区范围内。
7.质量标准：合格，符合国家、省市、地方最新颁布的法律法规及规范要求。
三、资格要求
1.本次招标要求潜在投标人须在中华人民共和国境内合法注册，具备有效的营业执照；并且在人员、设备、资金等方面具有承担本项目的能力和经验；
同时具备以下资质其中之一：
（1）房地产开发二级及以上资质；
（2）房屋建筑工程监理乙级资质或工程监理综合资质；
（3）同时具备以下两种资质:
①建筑工程施工总承包一级及以上资质；
②工程设计综合资质或工程设计建筑行业甲级资质或工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级资质；
（4）工程咨询单位资信证书（综合甲级）。
2.人员要求：项目负责人需具有高级工程师技术职称或建设类国家执业注册资格（壹级），需为本单位正式员工；
3.近三年（2023年4月3日至 2026年4月3日止）经营活动无重大违法记录（企业成立不足三年，提供企业成立至今的);
4.信誉要求：①投标人自2023年4月3日至2026年4月3日（近三年）社会信誉自查承诺（格式自拟，加盖公章）；
②投标人未被“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）列为失信被执行人的网页截图；招标人应对属于限制参与工程建设项目投标活动失信被执行人依法依规予以限制；
5.本项目不接受联合体投标。
四、招标文件的获取
在济南公共资源交易中心网站（http://jnggzy.jinan.gov.cn/），自行免费下载电子文件，公告时间:2026年4月4日- 2026年4月8日（招标公告期限不得少于5日）。
五、投标截止时间、开标时间及地点
1.投标文件的提交截止时间：2026年4月28日09时00分。
2.各投标人无需到现场递交投标文件，请各投标人在投标文件的提交截止时间前将加密的电子投标文件按规定通过登录“济南公共资源交易中心电子交易系统”进行上传。
六、联系人及联系方式
1.招 标 人：济南综合保税区发展中心
地 址：济南机场北路1号
联 系 人：王老师
电 话：0531-88237806
招 标 人：济南高新技术创业服务中心
地 址：济南市历城区港兴三路1号
联 系 人：张老师
电 话：0531-88037960
招 标 人：济南高新区临空经济区发展中心
地 址：济南高新区航天大道3199号中德智汇中心
联 系 人：商老师
电 话：0531-88733085
2.招标代理机构：山东新世纪招标有限公司
地 址：济南市高新区天辰路1257号环通大厦10楼
联 系 人：魏娜
电 话：18753186168
电子邮件：shandongxsjzb@163.com
3.监督人：济南高新技术产业开发区管理委员会发展改革和科技经济部
地 址：济南高新区科航路1066号科航大厦3号楼
电 话：0531-88871575
4.招标人异议联系人：王老师、张老师、商老师
电 话：0531-88237806、0531-88037960、0531-88733085
七、其他
1.本次公告同时在济南公共资源交易网、中国招标投标公共服务平台及相关媒体上发布，对于因其他网站转载并发布的非完整版或修改版公告，招标人及招标代理机构不予承担责任。
2.电子投标咨询电话：0532 85871505-5
CA服务电话：18661977312，13306426582，0531-82600130