济南大学城实验高级中学2026年学校物业管理服务项目竞争性磋商公告
项目概况：
2026年学校物业管理服务项目招标项目的潜在投标人应在相应公告获取采购文件，并于2026-07-13 09:00:00（北京时间）前提交响应文件。
一、项目基本情况：
项目编号（建议书编号）：SDGP370100000202601002212
项目名称：2026年学校物业管理服务项目
采购方式：竞争性磋商
预算金额：本项目预算金额为 1100000.0 元，其中：无分包 2026年学校物业管理服务项目 1100000.0元;
采购需求：一、项目概况
济南大学城实验高级中学物业管理服务项目，预算为110万元。学校位于济南市长清区瓦特路 568 号，占地 167 亩，总建筑面积 83589 平方米，有教学楼 3 座，实验楼 3 座，宿舍楼 3 座，综合楼、食堂、体育馆各一座。
服务范围：卫生保洁绿化、宿舍管理、浴室管理、水电暖气等维护及运行、会议服务、垃圾清运、高压值班室、换热站机房等管理，确保学校教育教学正常运行。
服务时间：服务周期为合同签订之日起5个月时间。
二、服务内容、标准及要求
（一）卫生保洁绿化内容及范围
1.室内区域
大学堂、博学楼、至善楼、通达楼、卓然楼、格物楼、致知楼、钟灵楼、毓秀楼、润泽楼的公共区域及部分功能教室(功能室每周清理 1 次)。
（1）建筑物内走廊、内外楼梯道、不锈钢扶手等公共区域。
（2）卫生间、洗手间。
（3）生活垃圾及垃圾桶。
（4）大厅地面。
（5）玻璃及玻璃门、空调清洗、风扇清洁、灯具清洁、窗帘清洗。
（6）防火门、内走廊墙身、地脚线、花盘、果皮箱。
（7）内走廊、内外楼梯道的指示牌、告示牌、宣传栏、柱状及球状灯罩等其他设施。
（8）要根据有关物业管理规定的保洁条款，按照每日、每周、每月工作的分类进行详细说明，明确保洁工作效果。特别是卫生间要根据课间学生集中， 厕所使用频繁的特点，每节课间后必须及时冲刷小便间，冲后注意关闭阀门，节约用水。
2.室外公共区域
校区内所有道路场地、停车场、花坛、水池、花池、卫生箱、石凳、宣传橱窗、公示黑板等公共区域。
学校运动场定期清洁，及时清理杂物、积水、破损物品，遇到运动会、体育赛事、校园活动，提前做好卫生清理。
3.消毒方案
针对建筑物的室内外所有保洁区域及卫生间、垃圾箱配备有《定期消毒方案》（注明含消毒药品的种类、数量、消毒措施及效果）疫情期间消毒药品除外。
4.除“四害”实施方案
针对建筑物的室内外所有保洁区域配备有《除“四害”实施方案》。
5.绿化
清理校园枯枝落叶、拔除杂草，日常绿植整修，枯枝清运，清理绿化带内的垃圾、杂物。配合校园大型活动、考试等节点，做好绿化区域保洁、杂物清理工作，维护校园整体环境。
（二）标准及要求
总体要保持环境整洁优美、清新怡人。区域内保洁区域要达到“手到之处无尘埃，闻到之处无异味，眼到之处无碍观瞻”的要求。
保洁主管要巡查、落实各项保洁工作， 做到每日早、中、晚三次巡查， 做好巡查记录
合同履行期限：5个月
本项目（是/否）接受联合体投标：否
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定； 2.在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）中未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为名单的，以采购人在评审现场查询结果为准。 3.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下（同一包号）的政府采购活动。 4. 除单一来源采购项目外，为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动。 5.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目为专门面向中小企业采购项目。
三、获取采购文件：
时间：2026年07月02日至2026年07月12日
地点：济南公共资源交易网
方式：网站“招标公告”栏目中，在对应招标公告中下载
售价：0元
四、响应文件提交：
截止时间：2026-07-13 09:00:00（北京时间）
地点：通过【济南公共资源投标文件制作工具】上传响应文件。
五、开启：
时间：2026-07-13 09:00:00
地点：济南公共资源交易中心（济南市历城区经十路1277号）
六、公告期限：
3个工作日
七、其他补充事宜：
无
八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名称：济南大学城实验高级中学
地址：长清大学城
电话：15562678188
2.采购代理机构信息
名称：济南市政府采购中心
地址： 济南公共资源交易中心（济南市历城区经十路1277号）
电话：0531-59596661,0531-59596656
3.项目联系方式
项目联系人：张浩,李媛
电话：0531-59596661,0531-59596656
附件：
PDF版招标文件(2026年学校物业管理服务项目)
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http://jnggzy.jinan.gov.cn/jnggzyztb/new_flogin/login.do
发 布 人：济南市政府采购中心
发布时间：2026年07月01日