山东弘毅工程项目管理有限公司受济南市公园发展服务中心的委托，对济南市公园发展服务中心泉城公园南画廊、松风亭、雪柳3处商亭房屋租赁项目进行公开竞价，欢迎满足要求的潜在竞租方前来参加。
一、项目基本情况：
1、招租方：济南市公园发展服务中心
2、代理机构：山东弘毅工程项目管理有限公司
3、项目编号：SDHY20251203
4、项目内容：
（1）名称：济南市公园发展服务中心泉城公园南画廊、松风亭、雪柳3处商亭房屋租赁项目；
（2）项目内容：①南画廊商亭房屋；②松风亭商亭房屋；③雪柳商亭房屋。
（3）经营业态：
①南画廊商亭房屋：销售文创产品、烘焙、茶饮、咖啡、服装租售、摄影工作室及便利店。
②松风亭商亭房屋：销售文创产品、工艺美术品、鲜切花、彩扩、茶饮、咖啡、瓶装水、饮料及预包装食品等。
③雪柳商亭房屋：销售文创产品、各类儿童小玩具、瓶装水、饮料及预包装食品等。
（4）面积：
①南画廊商亭房屋：62平方米；
②松风亭商亭房屋：34平方米；
③雪柳商亭房屋：23平方米。
（5）竞租底价：
①南画廊商亭房屋：单价2.9元/平方米·天，年租金：65627.00元/年；
②松风亭商亭房屋：单价8.85元/平方米·天，年租金：109828.50元/年；
③雪柳商亭房屋：4.30元/平方米·天，年租金：36098.50元/年。
④合计年租金211554.00元/年。
（6）租赁年限：3年。
（7）递增比例：5%（每两年递增一次）。
（8）竞价方式：公开竞价。
（9）该项目作为一个整体对外租赁，不拆分对外租赁。
5、竞租项目地点：济南市经十路18762号济南泉城公园内。
二、竞租方的资格要求
1.在中华人民共和国境内依法注册，具有独立法人资格，具有有效的企业法人营业执照。
2.营业执照经营范围符合本项目要求。
3.竞租方登录“信用中国”网站（https://www.creditchina.gov.cn）自行查询竞租方信用记录，并打印网站查询结果的截图。对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单的单位拒绝其参与竞租活动（截图加盖公章）。
4.不同竞租方的法人或者其重要部门负责人为同一人、或者有亲属关系的、或者存在直接控股、管理关系的，只能接受其中一家竞租方进行竞租。
5.竞租方近三年具有经营范围内的类似经营业绩(2022年12月1日至今已完成不低于6个月的经营：需提供类似相关经营业绩合同及租金支付凭证)。
6.竞租方不得存在承租后拒不与招租方签订合同的情况。
7.本项目不接受联合体竞价。
三、获取竞价文件
1、时间：2025年12月15日8时30分至2025年12月23日17时00分。
地点：济南公共资源交易中心网站（http://jnggzy.jinan.gov.cn/），潜在竞租方通过使用CA数字证书登录济南公共资源交易中心网站查找项目下载竞价文件。
方式：凡有意参加者，请于2025年12月23日17时00分前通过使用CA数字证书登录济南公共资源交易中心网站查找项目下载竞价文件。请将以下资料原件扫描件制作为PDF文档上传至济南公共资源交易中心系统内同时发送至代理机构邮箱hongyi_zb@163.com（邮件命名：项目名称+单位名称，邮件内容须明确联系人、联系方式、邮箱），并电话告知代理机构查收,资格确认后可进行报价。
（1）有效的营业执照（营业执照经营范围符合项目要求）；
（2）法定代表人身份证明书、法定代表人授权委托书（如法定代表人参加竞价，则无需提供授权委托书）；
（3）委托代理人需提供在本单位依法缴纳社会保障资金的相关证明材料：近三个月（2025年9月、10月、11月）社保证明（以社保官网现场查询为准）；
（4）竞租方登录“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/）自行查询竞租方信用记录，未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，并打印网站查询结果的截图（截图加盖单位公章）；
（5）竞租方提供近三年（2022年12月1日至今）在经营范围内的类似经营业绩合同及按合同向出租方交纳的不低于6个月的租金支付凭证（时间以合同签订时间为准）。
注：复印件或扫描件均需加盖竞租方公章。
2、递交报价文件截止时间及公开竞价时间：2025年12月24日9时00分。
3、递交报价文件地点及公开报价地点：竞租方应当在报价截止时间前，通过【济南公共资源交易中心电子交易系统】按要求报价并上传报价文件。
4、发布媒体：本项目竞价公告同时在中国采购与招标网（https://www.chinabidding.com.cn/）、济南公共资源交易中心（http://jnggzy.jinan.gov.cn/）、济南市园林和林业绿化局网站（http://jnly.jinan.gov.cn/）、济南市公园发展服务中心网站（https://jnsgy.cn/）、泉城公园工作部事务公开栏发布竞价公告。
5、公告期限：自本公告发布之日起7个工作日。
6、联系方式
（1）招租方：济南市公园发展服务中心
联系人： 尉老师
联系方式：0531-81750018
（2）代理机构：山东弘毅工程项目管理有限公司
地址：中国（山东）自由贸易试验区济南片区唐冶街道世纪大道9099号唐冶院士谷23号楼1007室
联系人：翟菁菁
电话：0531-58673337、15106968893
电子邮件：hongyi_zb@163.com
2025年12月12日